HÄUFIGE FRAGEN

Eine Generalunternehmung übernimmt die Gesamtverantwortung für die Realisierung eines Bauprojekts: von der Planung über die Koordination aller Fachunternehmen bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Gegensatz zu einem Architekten, der vorwiegend planerisch tätig ist, trägt die GU auch die unternehmerische Verantwortung für Kosten, Termine und Qualität.

stimo ist in drei Kernbereichen tätig: Projektentwicklung (von der Idee bis zur Baubewilligung), Baumanagement (Steuerung und Kontrolle laufender Projekte) sowie Realisierung als Generalunternehmung (schlüsselfertige Ausführung). Ergänzend sind wir im Bereich Erstvermietung und Vermarktung über unsere Schwestergesellschaft meinWohntraum.ch aktiv.

Unser Portfolio umfasst Projekte von der hochwertigen Einzelliegenschaft bis hin zu grösseren Überbauungen mit mehreren Dutzend Wohneinheiten. Wir arbeiten sowohl mit privaten Bauherren als auch mit institutionellen Investoren zusammen. Eine unverbindliche Erstberatung gibt Ihnen rasch Aufschluss darüber, ob wir der richtige Partner für Ihr Vorhaben sind.

Je nach Auftragsform (Generalunternehmervertrag, Totalunternehmervertrag oder Einzelmandat) variiert das Vergütungsmodell. In der Regel arbeiten wir mit einem Pauschalpreis für definierte Leistungspakete. Transparenz in der Abrechnung ist ein zentrales Prinzip unserer Zusammenarbeit.

Ein typisches Projekt durchläuft vier Phasen: 1. Analyse und Machbarkeitsprüfung, 2. Planung und Baubewilligung, 3. Ausschreibung und Vergabe, 4. Realisierung und Übergabe. Wir begleiten Sie je nach Mandat in einzelnen oder allen Phasen und definieren gemeinsam mit Ihnen den Leistungsumfang.

Projektentwicklung umfasst die strategische Machbarkeitsanalyse, Konzeption und Baubewilligung. Baumanagement bezeichnet die professionelle Steuerung eines laufenden Projekts: Kosten, Termine, Qualität. Realisierung ist die eigentliche Bauausführung als Generalunternehmung, bei der stimo die Gesamtverantwortung trägt.

Die Projektdauer hängt stark von Grösse, Komplexität und Bewilligungsverfahren ab. Einfachere Einfamilienhäuser können in 18–24 Monaten realisiert werden. Mittlere bis grössere Überbauungen dauern in der Regel 3–5 Jahre inklusive Planungs- und Bewilligungsphase. Wir erstellen für jedes Projekt einen verbindlichen Terminplan.

Sie erhalten von Beginn an eine persönliche Ansprechperson, in der Regel den verantwortlichen Projektleiter. Diese Person kennt Ihr Projekt in allen Details und steht Ihnen für Fragen, Entscheidungen und Updates jederzeit zur Verfügung. Kurze Kommunikationswege sind Teil unserer Unternehmenskultur.