FAQ

Ein Total- und Generalunternehmer übernimmt die Gesamtverantwortung eines Bauprojektes für Sie. Während der Architekt lediglich die Planung, allenfalls noch die Bauleitung übernimmt, leitet der TU/GU die gesamte Baurealisierung. Sie schliessen keine Verträge ab mit Unternehmern, das übernimmt alles der TU/GU. Der Totalunternehmer übernimmt im Gegensatz zum Generalunternehmer zudem auch die Verträge, die Leitung und das Risiko der Planung (Architekt, Fachplaner und Spezialisten). Mit einem TU/GU haben Sie also volle Kostensicherheit, bei einem minimalen Aufwand für Sie selbst.

Die stimo GU AG ist in drei Kernbereichen tätig: Projektentwicklung (von der Idee bis zur Baubewilligung), Baumanagement (Steuerung und Kontrolle laufender Projekte) sowie Realisierung als Total- und Generalunternehmung (schlüsselfertige Ausführung). Ergänzend sind wir im Bereich Erstvermietung, Bewirtschaftung und Vermarktung über unsere Schwestergesellschaft meinwohntraum AG aktiv.

Durch präzise Kalkulationen und Kostenkennwerte, welche auf jahrelanger Erfahrung beruhen, können wir die Preise beinahe perfekt abschätzen und planen. Durch Partnerschaften, Rahmenverträge und eine frühzeitige Einbindung unserer Partner, können wir auch schwankende oder steigende Preise abfangen und umgehen.

Wir haften dafür! Als General- oder Totalunternehmer übernehmen wir die Gesamthaftung. Sie müssen sich bei allfälligen Mängeln nicht mit den Unternehmern herumärgern, sondern werden von uns vertreten und wir erledigen sämtliche Arbeiten für Sie.

Auf den ersten Blick gar nicht. Wenn man jedoch das doch nicht zu unterschätzende Risiko und die Effizienz und das Netzwerk von uns bedenkt, werden Sie als Kunde davon profitieren! Wir können das Risiko durch unsere Erfahrung abfedern und bringen Ihr Bauprojekt mit der höchstmöglichen Effizienz zum Ende. Zudem profitieren Sie von unseren Partnerschaften und Gesamtverträgen mit Lieferanten und Unternehmer.

Die Projektentwicklung umfasst die strategische Machbarkeitsanalyse, Konzeption, bis hin zur Projektierung und Baubewilligung Ihres Bauprojektes. Das Baumanagement bezeichnet die professionelle Steuerung eines laufenden Projekts: Kosten, Termine und Qualität werden überwacht und somit eingehalten. Die Realisierung ist die eigentliche Bauausführung als Total- oder Generalunternehmung, bei der die stimo die Gesamtverantwortung und das Risko für das Bauprojekt trägt. Sozusagen das «rundum sorglos Paket».

So viel Sie wollen! Wir teilen Ihnen die wichtigen Meilensteine mit, bis wann die Entscheidungen zu treffen sind. Bis zu diesem Zeitpunkt sind Sie frei, Änderungen vorzunehmen und zu wünschen. Gerne beraten wir Sie auch betreffend Wirtschaftlichkeit, sowie Kosten- und Terminfolgen Ihrer Änderungen.

Die Projektdauer hängt stark von Grösse, Komplexität und Bewilligungsverfahren (Behörde) ab. Einfachere Ein- oder Mehrfamilienhäuser können in 10 – 16 Monaten realisiert werden. Mittlere, komplexere oder mehrere Mehrfamilienhäuser in der Regel in 18 – 26 Monaten. Grossüberbauungen in 3 – 5 Jahren. Die Planungs- und Bewilligungsphasen erstrecken sich in der Regel auf 12- 16 Monate – auch hier stark abhängig auf die Projekt-Art. Wir erstellen Ihnen gerne für Ihr Projekt ein individuelles Terminprogramm.

Sie erhalten von Beginn an eine persönliche Ansprechperson, in der Regel den verantwortlichen Projektleiter. Diese Person kennt Ihr Projekt in allen Details und steht Ihnen für Fragen, Entscheidungen und Updates jederzeit zur Verfügung. Kurze Kommunikationswege sind Teil unserer Unternehmenskultur. Im Hintergrund ist selbstverständlich auch die Team- sowie Geschäftsleitung in Ihr Projekt involviert.